東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,板橋区蓮沼町　新築戸建２号棟,都営三田線本蓮沼駅徒歩7分,都営三田線志村坂上駅徒歩10分,JR埼京線北赤羽駅徒歩25分,都営三田線板橋本町駅徒歩19分,東京都板橋区蓮沼町,8780万円

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板橋区蓮沼町　新築戸建２号棟

8780万円（税込）

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■都営三田線「本蓮沼」駅まで徒歩７分■都営三田線「志村坂上」駅まで徒歩１０分■ＪＲ埼京線「北赤羽」駅まで徒歩２５分
■建物面積：１２８．８７平米の４ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建■全室２面採光＆全室６帖以上＆全室収納付き
■前面道路は北東側４ｍ私道、南東側は３号棟の通路で陽当り良好な区画■ハイルーフ車も駐車可能なゆったりビルトイン車庫付き
■「赤羽自然観察公園」まで徒歩１０分の緑豊かな住環境
■保育園が徒歩７分以内でお子様の送り迎えの負担も軽減
■小学校・中学校まで徒歩１０分以内でお子様も安心通学
■荷物の受け取りに便利な宅配ＢＯＸ完備
■ハイルーフ車も駐車可能なゆったりビルトイン車庫付き
■前面道路は北東側４ｍ私道、南東側は３号棟の通路で陽当り良好な区画
板橋区立さかうえ保育園　徒歩７分
板橋区立志村第三小学校　徒歩１０分
板橋志村志村第二中学校　徒歩６分
都営三田線「本蓮沼」駅　徒歩７分

8780万円

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8780万円

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セールスポイント

建物面積：１２８．８７平米の４ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建！　南東側は３号棟の通路で陽当り良好な区画！　ハイルーフ車も駐車可能なゆったりビルトイン車庫付き！　都営三田線「本蓮沼」駅徒歩７分の立地！

■建物面積：１２８．８７平米の４ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建

■全室２面採光＆全室６帖以上＆全室収納付き

■ハイルーフ車も駐車可能なゆったりビルトイン車庫付き

■前面道路は北東側４ｍ私道、南東側は３号棟の通路で陽当り良好な区画

■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン

■キッチン横には便利なパントリーを完備

■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥付き

■荷物の受け取りに便利な宅配ＢＯＸ完備

■保育園が徒歩７分以内でお子様の送り迎えの負担も軽減

■小学校・中学校まで徒歩１０分以内でお子様も安心通学

■「赤羽自然観察公園」まで徒歩１０分の緑豊かな住環境

■都営三田線「本蓮沼」駅まで徒歩７分

■都営三田線「志村坂上」駅まで徒歩１０分

■ＪＲ埼京線「北赤羽」駅まで徒歩２５分

物件概要

価格	8780万円
間取り	2ＬＤＫ＋２Ｓ
住所	東京都板橋区蓮沼町
交通	都営三田線本蓮沼駅徒歩7分都営三田線志村坂上駅徒歩10分 JR埼京線北赤羽駅徒歩25分都営三田線板橋本町駅徒歩19分
土地面積	81.34m`²`（24.6坪）
建物面積	128.87m`²`（38.98坪）うち1F車庫面積：12.11m`²`
接道状況	北東側 4.00m 私道	物件種別	新築戸建
私道面積	有（面積：66.33m²（20.06坪）×持分：1/3）	建ぺい率 / 容積率	60% / 200%
セットバック		土地権利	所有権
建物構造	木造地上3階建て	地目	宅地
建築確認番号	第SJK-KX245120510号	築年月	令和7年7月
駐車場	有 1台	引渡日（入居予定日）	期日指定　2025年8月上旬
車庫区分	車庫	現況	未完成
都市計画	市街化	用途地域	準工業地域
設備	都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン庭外壁サイディング陽当り良好 24時間換気システム眺望良好節水型トイレ浴室乾燥機フルオートバス洗面室収納ペアガラス複層ガラス複数路線利用可省エネ給湯器バス1坪以上浄水器浴室に窓ディンプルキー食器洗機 I型キッチンオープンキッチンカウンターキッチン各室収納スペース床下収納パントリートイレ２ヶ所浴室暖房全室フローリング LDK15帖以上全居室６帖以上 2面バルコニー人感センサーライト宅配ボックス閑静な住宅街全室2面採光リビングイン階段２沿線以上利用可平坦地ハイルーフ駐車場
制限事項・備考	第２種高度地区、準防火地域～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	板橋区立志村第三小学校 770m 板橋区立志村第二中学校 400m ファミリーマート小豆沢一丁目店 340m 東武ストア小豆沢店 570m Seven Town(セブンタウン) 小豆沢 1180m 小豆沢病院 230m まいばすけっと志村1丁目店 300m ミニピアゴ小豆沢1丁目店 280m セブンイレブン板橋大原町店 310m ペタ動物病院 200m あずさわ保育園 460m 見次公園 1000m 小豆沢公園 870m 板橋区立さかうえ保育園 490m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	6129439
情報更新日	2025年5月9日	次回更新日	2025年6月20日
取引有効期限	2025年06月20日